Classe energetica: G - Magliano in Toscana – Casale con Terreno in Vendita

Nel cuore della splendida Pereta, con una vista mozzafiato che spazia dalle colline toscane fino al mare che abbraccia Monte Argentario, proponiamo un'affascinante azienda agricola composta da un incantevole casale in pietra e annessi.

Questa rara opportunità comprende oltre 78 ettari di terreno che si estendono sulle dolci colline della zona, offrendo panorami unici e una totale privacy. Il casale, di 384 mq, è un antico edificio in pietra, perfetto per chi cerca una residenza di charme da restaurare e personalizzare. Inoltre, la proprietà dispone di una stalla di 74 mq e un ulteriore fabbricato da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di sviluppo.

L'azienda agricola è ideale per chi cerca un investimento con potenziale di espansione, grazie al Piano di Attuazione per la Manutenzione e l'Ampliamento delle Aree Agricole (PAPMAA) già approvato, che consente ulteriori sviluppi e miglioramenti.

I terreni includono:

• 9,2 ettari di oliveto, con circa 900 piante di ulivo, alcune delle quali necessitano di recupero, ma tutte con un grande potenziale produttivo.
• 55 ettari di bosco ceduo, perfetti per attività agricole o di gestione forestale.
• 13 ettari di castagneto da frutto